EN EXCLUSIVITÉ MAISON 126 M2 / CLIM / SOUS-SOL 123 M2 DONT 65 M2 AMÉNAGÉS / PISCINE / TERRAIN 1002 M2

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Coup de coeur

Maison 126 m² - 5 pièces - Villette-D'Anthon (38280)

Ref 56/20
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ EN PLEIN CENTRE DU VILLAGE DE VILLETTE-D'ANTHON ! Il s'agit d'une maison d'habitation de 1983, de 126 m2, avec un sous-sol de 123 m2 (dont 65 m2 sont aménagés), avec un carport de 30 m2, le tout implanté sur un terrain de 1002 m2. L'entrée donne sur une grande pièce de vie d'environ 78 m2 avec salon salle à manger séjour et cuisine ouverte (avec placards muraux). D'un coté de la maiosn il y a une chambre parentale comprenant une douche et un wc indépendant (avec placars muraux). De l'autre coté les dégagements donnent sur 3 chambres (avec placards muraux), une salle de bain et un wc. A noté que toute la maison est climatisée (sauf le sous-sol). Le sous-sol est en partie aménagé avec d'un coté une salle de jeu (ou salle de reception), un salle de billard, une cave (ou local technique pour la piscine), une seconde cuisine et enfin un garage d'environ 43 m2 . À l'extérieur nous arrivons directement sur une terrasse couverte donnant sur un magnifique jardin très bien entretenu.Il y a une pisicne de 9m/4m avec une coque et un filtre à verre, une maisonnette en bois avec sa petite terrasse, un carport de 30 m2. le terrain est entièrement cloturé et arboré. le parking en voiture est en autobloquants. Type de chauffage : PAC (pompe à chaleur) CLIM réversible dans toute la maison et cheminée bois / Taxe foncière: 1276 euros/an / détecteur de fumée / tout à l'égout / portail et volets électriques / alarme visio avec contrat / la cuisine reste aménagée et équipée / eau chaude sanitaire : cumulus électrique. Toutes les commodités, les écoles maternelles et primaires, les transports scolaires pour les collèges et lycées ainsi que le GOLF CLUB DE LYON sont à proximité. Les voies rapides à l'entrée du village permettent d'accéder en moins de 10 minutes à l'aéroport et de la gare TGV de Saint-Exupery, du tramway de Meyzieu. Ces voies rapides permettent également l'accès sur Lyon en 25 minutes. En conclusion cette maison propose de beaux volumes et de belles prestations, elle est située au calme et dans un bel environnement. Pour tout renseignements merci de contacter l'agence MTC IMMO de Loyettes Marion Cuny 0680631884 . Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 38280


Ville Villette-d'Anthon


Surface habitable (m²) 126 m²


surface terrain 1 002 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Cave OUI


Nombre de parking 4


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1983


Copropriété NON


Prix de vente 558 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 276 €


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