MAISON DE 200 M² / TERRAIN 1970 M² / PISCINE HORS SOL

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Coup de coeur

Maison 200 m² - 8 pièces - Saint-Maurice-De-Gourdans (01800)

Ref 44/20
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE, en plein coeur de Saint-Maurice-de-Gourdans. Maison de caractère en pleine nature, sur les rives de la rivière d'Ain, maison sur 3 niveaux de 200 m², un garage de 30 m², une cave de 15 m², une dépendance de 40 m², le tout implanté sur un terrain de 1230 m² (clos et arboré) et 740 m² sur les rives de la rivière d'Ain. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison se fait par une verrière, qui donne sur une pièce de vie (avec une cheminée décorative) ouverte sur la cuisine, un cellier, un WC et des dégagements. Le premier étage se compose de quatre chambres, une salle d'eau, un WC et des dégagements. Au dernier étage, on trouve deux chambres et des dégagements. A l'extérieur, le terrain est clos, arboré et embelli par une piscine hors-sol en bois de 6X3.5 avec une terrasse en bois de 10 m². Une autre terrasse arborée de 25 m² donnant sur la cuisine complète l'extérieur avec un four à bois et un barbecue. Une verrière de 13 m² se situe à côté de cette terrasse. Type de chauffage : poêle à granules, clim réversible (sauf au dernier étage), eau chaude sanitaire par cumulus électrique. Taxe foncière : 703 euros / an. La propriété est à proximité de toutes les commodités, des écoles maternelles et primaires. L'aéroport Saint-Exupéry, la gare TGV, le Tramway de Meyzieu sont à 20 minutes en voiture. L'autoroute A42 est à 5 minutes ce qui permet un accès sur Lyon en 25 minutes. Pour tout renseignement merci de contacter Marion Cuny MTC IMMO, 06 80 63 18 84. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 01800


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 970 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 449 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 703 €


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