APPARTEMENT SOUS COMBLES 87 M2, SURFACE UTILE 110 M2

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Appartement 87 m² - 4 pièces - Lyon (69003)

Ref 24/20
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Description de l'offre

LYON 3ème, RUE BARABAN. Appartement de type T4 de 87 m² habitable (ou 110 m² de surface utile car pièces mansardées), situé au 5 ème et dernier étage de l'immeuble, ascenseur jusqu'au 4 ème étage. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, une salle de bain avec douche, trois chambres, un wc et un dressing. Il a également deux caves de 6 m² chacune. C'est un appartement qui possède beaucoup de charme, poutres apparentes dans toutes les pièces. Les menuiseries et la porte d'entrée blindée ont été changées en 2016. La chaudière au gaz a été changée en 2015. Des moustiquaires ont également été installées sur les fenêtres des chambres et de la salle de bain. Type de chauffage : chauffage individuel au gaz de ville par chaudière (de 2015) / Eau chaude sanitaire : individuelle gaz. Les charges de copropriété sont de 309 euros par trimestre, la taxe foncière est de 860 euros à l'année. La copropriété dispose de 26 lots au total : 12 lots primaires et 14 lots secondaires. L'appartement est situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à moins d'une minute à pied du cours Lafayette/cours Tolstoï, du tramway T1, à seulement cinq minutes de la gare de la Part-Dieu. En conclusion, cet appartement atypique propose de magnifiques prestations, il est situé au calme et dans un bel environnement. A VOIR ABSOLUMENT ! Pour tout renseignement, merci de contacter MTC IMMO Nicolas Cuny au 06 80 63 18 84, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. CPI 0101 2018 000 027 213

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 69003


Surface habitable (m²) 87 m²


Surface loi Carrez (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 12


copropriété OUI


Lot n° 23


nombre de lots 26


Prix de vente 439 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 860 €


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