MAISON CORPS DE FERME 236 M2 / TERRAIN 2345 M2 DIVISIBLE / PISCINE / GROS CARACTÈRE

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Coup de coeur

Maison 202 m² - 6 pièces - Saint-Romain-De-Jalionas (38460)

Ref 46/19
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Description de l'offre

Saint-Romain-De-Jalionas corps de ferme d'exception de 236 m2 utile (ou 202 m2 habitable), avec garage, dépendances, cave, terrasses et piscine. le tout implanté sur un terrain de 2345 m2 divisible. Au rez-de-chaussée il y a une entrée donnant sur un hall avec placards muraux, un wc, une salle d'eau, une salle à manger , un salon, une véranda (avec four à pain, cuisine et poêle à bois), une cuisine et pour les épicuriens une magnifique cave aménagée. À l'étage intermediaire, un petit salon, des dégagements menant à une chambre atypique, une pièce de 25 m2 (avec point d'eau) avec mezzanine et 5,90 m de hauteur sous plafond, et la chambre parentale d'environ 32 m2 (avec dressing et salle de bain). Possibilité de créer une 4 ème et 5 ème chambre. L'escalier de la mezzanine mène à l'étage supérieur, à une bibliothèque et à une belle chambre mansardée avec point d'eau. Les extérieurs sont aménagés et derrière le portail électrique, un grand parking en béton désactivé,coloré.Plusieurs dépendances, abris de jardin, un garage des appentis et une chaufferie. Le terrain est arboré et deux bras du Girondan (petit ruisseau) traversent la propriété à travers une petite forêt.Le coin piscine reste très agréable avec ses 100 m2 de plage et sa terrasse couverte de 40 m2. La propriété est entretenue et bien fleurie. Type de chauffage: chauffage central, au fioul, par radiateurs / Taxe foncière: 1296 euros / an. Toutes les commodités, les écoles maternelles, primaires ainsi que les bus et les transports scolaires pour les différents collèges et lycées sont à proximité. Les voies rapides sont à 7 minutes en voiture et permettent l'accès sur Lyon en 35 minutes. Les autoroutes A42 et A43, l'aéroport et la gare TGV de Lyon Saint-Exupery et enfin le tramway de Meyzieu sont à 15/20 minutes en voiture. La commune est très dynamique avec toutes ses associations et ses manifestations. La convivialité et et l'état d'esprit des habitants maintiennent la commune dans son bon développement.GOLF CLUB DE LYON SUR LA COMMUNE DE VILLETTE-D'ANTHON À 10 MINUTES EN VOITURE En conclusion ce corps de ferme atypique propose de magnifiques prestations avec ses sols en pierre reconstituée de Bourgogne, ses parquets, ses charpentes, ses plafonds à la francaise, ses menuiseries bois en double vitrage (récentes), aisni que ses extérieurs. il est situé dans un environnement calme. Pour tout renseignement merci de contacter NICOLAS CUNY MTC IMMO LOYETTES TEL: 0672829131. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. À VOIR ABSOLUMENT CHARME ET CARACTÈRE ASSURÉ !!!!!

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 38460


Surface habitable (m²) 202 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1800


copropriété NON


Prix de vente 569 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 296 €


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