MAISON EN PIERRES 300 M2 TERRAIN 1000 M2 AU BORD DU RHÔNE

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Coup de coeur

Maison 300 m² - 9 pièces - Villette-D'Anthon (38280)

Ref 11/19
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Description de l'offre

MAISON DE CARACTÈRE AU BORD DU RHÔNE ! MAGNIFIQUE PROPRIETE POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE, DU CALME DE LA SÉRENITÉ ET DU BIEN-ÊTRE. Il s'agit d'une maison en pierres et galets de 300 m2, des années 1900 avec 80 m2 de combles aménageables, un garage d'environ 15 m2 et environ 15 m2 de dépendances. le tout situé sur un terrain d'environ 1000 m2. L'entrée principale donne sur un grand salon et séjour de 75 m2, une salle à manger de 32 m2, une cuisne de 30 m2, un wc, des dégagements, une chaufferie et une buanderie. A l'étage il y a des dégagements, une salle d'eau, un dressing, un wc et 4 chambres (dont 1 chambre parentale de 23 m2 avec salle de bain et douche). Au 2 ème étage surplomble une grande mezzanine de 32 m2 avec une très belle charpente apparente. Possibilité d'aménager 80 m2 combles. L'extérieur est entièrement cloturé, aménagé et arboré sans vis à vis. Type de chauffage : chauffage central chaudière gaz de ville de 2016 et un insert à bois. eau chaude sanitaire au gaz de ville. En conclusion cette grande maison de campagne propose de magnifiques prestations et de beaux volumes. Le terrain est piscinable. toutes les commodités ainsi que les écoles maternelles et primaires sont à 5 minutes à pieds. Il y a les transports scolaires pour différents collèges et lycées.Les voies rapides sont à 7 minutes en voiture et permettent l'accès sur Lyon en 35 minutes.Cette maison est très bien située dans le beau village de Loyettes, à 2 pas des bords du Rhône dans un bel environnement au calme. Vous pourrez apprécier les balades en famille le long des berges, jusqu'au confluent une réserve naturelle où la rivière d'Ain vient se jeter dans le Rhône. Mais loyettes c'est également son pont, ses restaurants ainsi qu'une belle convivialité à travers toutes ses associations. Gros potentiel pour un agrandissement, une résidence secondaire, idéal pour des familles nombreuses, pour en faire un gîte ou des chambres d'hôtes, A voir absolument ! Pour tout renseignement merci de contacter NICOLAS CUNY MTC IMMO TEL : 0672829131. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 38280


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 1 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue sur le terrain


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Cave NON


Nombre de parking 5


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 490 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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